江北新區(qū)主中心在緯三路隧道與緯七路隧道之間
2015-07-07
據(jù)最新消息，江北新區(qū)原先規(guī)劃的數(shù)百米寬的中央綠軸項目最后被否決。江北新區(qū)的主中心，在緯三路隧道與緯七路隧道之間，以浦口老火車站、佛手湖一線為中軸，南與中山碼頭、中山北路和中山陵連成一線。
據(jù)了解，該中心區(qū)域面積為16平方公里，是新街口核心區(qū)的8倍，整個中心區(qū)域分為商貿(mào)商務(wù)區(qū)、浦口火車站區(qū)、國際健康城三大功能片區(qū)。其中，商貿(mào)商務(wù)區(qū)將建成面向長江經(jīng)濟帶、長江中下游城市群和皖江城市帶的核心商貿(mào)區(qū)。
江北新區(qū)將向江邊發(fā)展，依托沿江岸線，打造沿江新型城鎮(zhèn)發(fā)展帶。除浦口中心區(qū)外，新區(qū)將建設(shè)高新大廠、雄州兩大組團，新區(qū)副中心在六合雄州。這里還將發(fā)展橋林、龍袍、八卦洲、竹鎮(zhèn)、程橋、永寧、湯泉等8個新市鎮(zhèn)。
江北新區(qū)總面積2400多平方公里，其中，核心規(guī)劃面積788平方公里，城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)面積不到400平方公里，到2020年先期建設(shè)95平方公里。整個江北新區(qū)，完全用于開發(fā)建設(shè)的區(qū)域不到30％。
記者從江北新區(qū)管委會（籌）獲悉，江北新區(qū)建設(shè)中，教育、醫(yī)療、商貿(mào)和環(huán)境等民生設(shè)施及服務(wù)將優(yōu)先布局建設(shè)，提高服務(wù)層級。江北現(xiàn)有建成區(qū)域，主要新增教育、醫(yī)療、綠地等公共配套服務(wù)，不再增加房產(chǎn)開發(fā)。
CBD中心區(qū)發(fā)展高端商務(wù)商貿(mào)
中心區(qū)北部將建國際健康服務(wù)社區(qū)
長期以來，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)始終在江北板塊中發(fā)展較弱。浦口、六合兩區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)占比低于40％，低于南京全市平均水平近20個百分點。江北新區(qū)要發(fā)揮輻射作用，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是首要任務(wù)。16平方公里的CBD中心區(qū)將著眼于建設(shè)濱江CBD，引進各類總部企業(yè)，發(fā)展高端商務(wù)商貿(mào)。此外，新區(qū)將以西壩和七壩港區(qū)為載體，發(fā)展以長江深水碼頭為核心的多式聯(lián)運物流綜合體。
在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中，國際健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)是江北新區(qū)率先啟動的項目。中心區(qū)北部5平方公里，為規(guī)劃中的國際健康服務(wù)社區(qū)，這里集大型綜合三甲醫(yī)院、?？漆t(yī)院、醫(yī)療研發(fā)、美容、養(yǎng)生、養(yǎng)老為一體。目前計劃總投資350億，擬以PPP形式吸引產(chǎn)業(yè)投資基金和社會資本參與建設(shè)運營。國際健康服務(wù)社區(qū)瞄準長三角高端醫(yī)療服務(wù)市場，并向江北、蘇北、皖北居民提供全周期的醫(yī)療健康服務(wù)，分流主城醫(yī)療壓力。江北已成立專門公司運營國際健康服務(wù)社區(qū)，并啟動載體建設(shè)。
成立國家級新區(qū)，江北的重化工產(chǎn)業(yè)走向備受關(guān)注。今后，這里的化工生產(chǎn)規(guī)模將被嚴格控制，并按國家規(guī)劃逐步轉(zhuǎn)移，同時引進國際知名企業(yè)，引領(lǐng)未來發(fā)展化工新材料產(chǎn)業(yè)。新區(qū)將制定嚴格的能耗、水耗指標，壓減污染物排放的絕對量。
享市級審批權(quán)辦事不過江
將吸納產(chǎn)業(yè)基金和社會資本參與新區(qū)建設(shè)
據(jù)了解，在行政審批領(lǐng)域，江北新區(qū)將享有市級審批權(quán)限，在實現(xiàn)辦事不過江外，還會在并聯(lián)審批等方面率先探索，提升審批效率。
去年4月江北新區(qū)即成立南京揚子國資投資集團，作為江北新區(qū)的投融資平臺。去年以來，政府債務(wù)受嚴格管控，揚子集團創(chuàng)新項目運作方式，對道路、園林等純公益性項目，以打包方式爭取發(fā)行市政債券以籌集建設(shè)資金；對有收費的準公益性項目，如自來水、污水處理，擬采取PPP模式，吸納產(chǎn)業(yè)基金和社會資本進入。
目前，揚子集團已設(shè)立江北新區(qū)發(fā)展基金，并發(fā)起城鎮(zhèn)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、交通四只子基金，每只基金的規(guī)模在100億元，這些基金將撬動社會資本參與新區(qū)建設(shè)。（記者范杰遜）
