市規(guī)劃國土委光明管理局關于光明新區(qū)碧龍路等項目有條件建設區(qū)調整事宜的通告
2016-01-14
光明新區(qū)碧龍路、鳳凰學校、模具片區(qū)部分道路、下村泵站等項目部分用地位于《深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》“有條件建設區(qū)”。為落實前述項目用地，我局近期編制完成了有條件建設區(qū)使用方案?，F(xiàn)按照《深圳市規(guī)劃和國土資源委員會土地利用總體規(guī)劃實施操作指引（試行）》規(guī)定予以公示：
一、調整方案（一）碧龍路
碧龍路位于新區(qū)東北部的圳美片區(qū)，呈東西走向，起于光僑路，終于圳美一路，屬于城市支路，紅線寬度20米，道路全長503米，用地面積9550平方米。方案主要是對其中位于有條件建設區(qū)的4770平方米進行調整：
1.調入地塊。方案涉及的調入地塊1個，面積4770平方米。土地利用總體規(guī)劃為農用地和其他用地，全部位于有條件建設區(qū)，不涉及占用規(guī)劃期末的耕地和基本農田，現(xiàn)狀為草地。
2.調出地塊。方案涉及的調出地塊共1個，位于公明街道同觀路和東長路的東南角，面積4770平方米。調出地塊土地利用總體規(guī)劃為城鄉(xiāng)建設用地，土地利用現(xiàn)狀為農用地，法定圖則規(guī)劃功能為生產防護綠地和水域，實地為農田和溝渠。
（二）鳳凰學校
光明新區(qū)鳳凰小學位于觀光路以北、光僑路以西，面積38442平方米。方案主要是對其中位于有條件建設區(qū)的11796平方米進行調整：
1.調入地塊。方案涉及的調入地塊1個，面積11796平方米。土地利用總體規(guī)劃為農用地，位于有條件建設區(qū)，不涉及占用規(guī)劃期末的耕地和基本農田，現(xiàn)狀為綠地。
2.調出地塊。調出地塊有3個，面積共計為11796平方米。調出地塊一用地面積為3070平方米，位于長裕路、紅坳路交界處；調出地塊二用地面積為5533平方米，位于光布路、長裕路交界處；調出地塊三用地面積為3193平方米，位于光布路、長鳳路交界處。土地利用總體規(guī)劃為城鄉(xiāng)建設用地，以上地塊土地利用現(xiàn)狀均為農用地或未利用地；法定圖則規(guī)劃功能為公園綠地，水域，農林和其他用地；實地為農用地和草地。
（三）模具片區(qū)部分道路
模具片區(qū)內環(huán)玉路呈東西走向，其中一段西起于南林路、東至南玉路，全長約155米；二段西起寮興路，東至通興路，全長604米；南林路呈南北走向，北起于環(huán)玉路、南至南觀路，全長253米；寮興路呈南北走向，北起環(huán)玉路、南至玉新路，全長約145米；寮玉路呈南北走向，北起環(huán)玉路、南至同觀路，全長356米；玉新路呈東西走向，西起南玉路、東至寮玉路全長約414米。上述道路面積共計39288平方米。方案主要是對其中位于有條件建設區(qū)的19699平方米進行調整：
1.調入地塊。方案涉及的調入地塊共7個，合計面積19699平方米。在土地利用總體規(guī)劃圖中，調入地塊一、二、四、六、七為農用地和未利用地，三、五為農用地和其他土地、少部分建設用地，全部位于有條件建設區(qū)，不涉及占用規(guī)劃期末的基本農田，現(xiàn)狀為農用地，園地，未利用地和荒草地。
2.調出地塊。方案涉及的調出地塊6個，合計面積19699平方米。地塊一公明街道十二號路塘家新村處，面積為4943平方米；地塊二公明街道二十三號路和龍嶺大道之間，面積3471平方米；地塊三位于公明街道光明大道與光輝大道交匯處西北角，面積為5605平方米；地塊四位于水貝路與華發(fā)路交界處西北角，面積為467平方米；地塊五位于水貝路和南光高速公路交界處南側，面積為3202平方米；地塊六位于志康東路東北側，西田豬場附近，面積為2011平方米；。以上調出地塊土地利用總體規(guī)劃為城鄉(xiāng)建設用地，土地利用現(xiàn)狀為農用地或未利用地，法定圖則規(guī)劃功能為綠地、水域和園地，實地為耕地和草地、綠地。
（四）下村泵站
下村泵站位于光明新區(qū)公明街道下村社區(qū)，南光高速與新泰三路交匯處東北側，總用地面積2469平方米。方案主要是對其中位于有條件建設區(qū)的2469平方米進行調整：
1.調入地塊。方案涉及的調入地塊1個，合計面積2469平方米。土地利用總體規(guī)劃為農用地，全部位于有條件建設區(qū)，不涉及占用規(guī)劃期末的耕地和基本農田，現(xiàn)狀為綠地。
2.調出地塊。方案涉及的調出地塊1個，面積2469平方米。地塊一位于公明街道碧石路與樓崗大道交叉口東側，面積2469平方米；調出地塊土地利用總體規(guī)劃為城鄉(xiāng)建設用地，土地利用現(xiàn)狀為農用地或未利用地，法定圖則規(guī)劃功能為生產防護綠地，實地為荒草地。
本次有條件建設區(qū)使用，前述4個項目的調入、調出地塊面積相等，在光明片區(qū)范圍實現(xiàn)等面積置換調整，不影響建設用地總規(guī)模和城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模等規(guī)劃指標的實現(xiàn)（示意圖見附件）。
二、公示說明
本通告公示期7天（2016.1.14-2016.1.20）。公示期內如有異議，請實名聯(lián)系我局。本通告除在《深圳商報》公示外，同時在下列網站和實地發(fā)布：
（一）網站
1.http://www.szpl.gov.cn/（市規(guī)劃國土委網站）
2.http://www.szgm.gov.cn/（光明新區(qū)政府在線）
3.http://gm.szpl.gov.cn/（我局網站）
（二）實地
1.光明大道1號光明新區(qū)管委會行政服務大廳
2.觀光路3009號我局辦公樓一樓
聯(lián)系人：蘇工
聯(lián)系電話：23466347、29937902（傳真）
聯(lián)系地址：光明新區(qū)觀光路3009號（郵編518132）
市規(guī)劃國土委光明管理局
2016年1月14日
