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連通深莞惠的交通大動(dòng)脈正形成

2016-01-15　

        [摘要]做出預(yù)測(cè)，2016年深圳樓市將繼續(xù)上漲15%-20%。

        在全國(guó)樓市仍處于緩慢前行的階段，深圳樓市從去年“330”開始，頻頻領(lǐng)跑全國(guó)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。今年，外界繼續(xù)看漲深圳房?jī)r(jià)。深圳樓市底氣何在？

        深圳樓市從去年“330”開始，頻頻領(lǐng)跑全國(guó)。新華社發(fā)

        連通深莞惠中山等城市的交通大動(dòng)脈正在形成

        大交通格局推升深圳樓市

        去年12月，坪山一宗居住用地拍出30.3億元的高價(jià)，折合樓面價(jià)2.5萬元/平方米；同月，寶安尖崗山二居住用地拍出57億天價(jià)，樓面價(jià)接近8萬元/平方米。地價(jià)作為樓市的晴雨表，2016年開市之前的地價(jià)如此“瘋狂”表現(xiàn)，讓人們對(duì)今年的房?jī)r(jià)心存警惕。中原集團(tuán)日前公布2015年度業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)并做出預(yù)測(cè)，2016年深圳樓市將繼續(xù)上漲15%-20%。

        多線站點(diǎn)交匯處物業(yè)升值最快

        在全國(guó)樓市仍處于緩慢前行的階段，深圳樓市從去年“330”開始，頻頻領(lǐng)跑全國(guó)，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。今年，外界繼續(xù)看漲深圳房?jī)r(jià)。深圳樓市底氣何在？

        官方研究機(jī)構(gòu)——市房地產(chǎn)研究中心給出的解釋是：深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型帶來城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升、供需長(zhǎng)期緊張、土地資源緊缺等因素引致樓市的需求旺盛，它們對(duì)房?jī)r(jià)形成了強(qiáng)有力的支撐。

        倫敦交易所上市公司第一太平戴維斯分析，這些因素固然構(gòu)建了深圳樓市發(fā)展的堅(jiān)實(shí)底座，除此之外，放眼全城，正在全速推進(jìn)的軌道交通建設(shè)、一條條連通深莞惠中山等城市的交通大動(dòng)脈正在形成，深圳大交通時(shí)代的到來，也正在對(duì)這座城產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

        軌道交通網(wǎng)絡(luò)的形成將加速深圳向西向北擴(kuò)展的速度，促進(jìn)城市立體化開發(fā)，城市多中心商圈格局正在形成，比如，除了福田、羅湖老牌的商圈外，目前龍華、龍崗、寶安等非中心區(qū)商圈日益崛起，而這將促使深圳非中心區(qū)住宅價(jià)值快速提升，也將促使地鐵多線站點(diǎn)交匯處租金快速上漲。

        

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