蘇州市住建局發(fā)布了《關(guān)于進一步加強蘇州市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的通知》，并印發(fā)《蘇州市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用示范項目管理細(xì)則》。
應(yīng)用范圍
1、以下建設(shè)項目申報二星及以上綠色建筑的，全面開展BIM技術(shù)應(yīng)用：
全市新立項的、建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）、以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市軌道交通和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目
建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區(qū)項目
建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑
2、以下項目要全面開展BIM技術(shù)應(yīng)用：
建筑、市政甲級設(shè)計單位承擔(dān)的工程設(shè)計項目
一級以上施工企業(yè)承擔(dān)的總承包項目
甲級監(jiān)理、造價咨詢單位承擔(dān)的管理項目
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步加強蘇州市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的通知
蘇住建辦〔2021〕17號
各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號）、《市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于加快推進建筑信息模型（BIM）應(yīng)用的指導(dǎo)意見的通知》（蘇府辦〔2020〕321號）等文件精神，加快推進蘇州市建筑信息模型（以下簡稱“BIM”）技術(shù)應(yīng)用，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、拓展應(yīng)用范圍，發(fā)揮示范作用
1.全市新立項的、建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）、以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市軌道交通和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目，建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區(qū)項目，建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑，申報二星及以上綠色建筑的建設(shè)項目全面開展BIM技術(shù)應(yīng)用。
2.建筑、市政甲級設(shè)計單位承擔(dān)的工程設(shè)計項目，一級以上施工企業(yè)承擔(dān)的總承包項目和甲級監(jiān)理、造價咨詢單位承擔(dān)的管理項目要全面開展BIM技術(shù)應(yīng)用。
3.開展既有建筑BIM建模應(yīng)用，在學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、文體場館、車站、大型商場等既有公共建筑中探索既有建筑BIM快速建模方法。
4.鼓勵其它項目、企業(yè)以及重點區(qū)域開展BIM技術(shù)應(yīng)用及示范工作。
二、深化應(yīng)用要求，實現(xiàn)閉環(huán)管理
堅持統(tǒng)籌規(guī)劃與分步推進相結(jié)合，以點帶面分階段推動全市BIM技術(shù)應(yīng)用；堅持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，充分發(fā)揮各參與方市場主導(dǎo)作用，提高BIM技術(shù)應(yīng)用水平；堅持技術(shù)研發(fā)與推廣應(yīng)用相結(jié)合，發(fā)揮工程建設(shè)各方及軟件企業(yè)、科研院所的技術(shù)研發(fā)能力，提高BIM技術(shù)支撐及研發(fā)水平；堅持新建建筑與既有建筑相結(jié)合，全面有序推動新建建筑與既有建筑應(yīng)用BIM技術(shù)，為蘇州新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（以下簡稱“新城建”）提供數(shù)字底座。
1.策劃階段。在項目立項時，建設(shè)單位應(yīng)明確BIM技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)、應(yīng)用階段和應(yīng)用點，安排BIM應(yīng)用專項資金。組織編制項目BIM技術(shù)應(yīng)用方案，明確總體目標(biāo)、各階段實施內(nèi)容和應(yīng)用評價機制。鼓勵建立基于BIM數(shù)據(jù)管理平臺的參建各方、項目各階段協(xié)同的模型數(shù)據(jù)共享和交付機制，為項目模型數(shù)據(jù)在不同階段、不同主體之間的有效傳遞提供支撐。鼓勵建設(shè)單位采用基于BIM的全過程咨詢模式。
2.設(shè)計階段。設(shè)計單位應(yīng)充分運用BIM技術(shù)在方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段進行方案比選、性能分析、模型優(yōu)化設(shè)計和設(shè)計深化，逐步推行正向設(shè)計；按施工圖階段BIM交付標(biāo)準(zhǔn)要求進行BIM模型送審，保證模型的多專業(yè)協(xié)同及向施工階段應(yīng)用的延續(xù)性，最大限度減少錯、漏、碰、缺等設(shè)計質(zhì)量通病。
3.施工階段。施工單位應(yīng)在施工圖設(shè)計模型的基礎(chǔ)上構(gòu)建施工作業(yè)模型，開展施工方案模擬、進度模擬、專項方案模擬、資源管理和工程成本動態(tài)控制等BIM技術(shù)集成應(yīng)用，實現(xiàn)對施工過程的可視化和信息化管理。監(jiān)理單位應(yīng)運用BIM技術(shù)驗收施工進度、工程質(zhì)量。參建各方共同使用基于BIM的項目協(xié)同管理平臺，提高協(xié)同工作效率。
4.竣工驗收階段。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照BIM城建檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)搭建BIM竣工模型，確保實際工程與竣工模型的一致性。積極配合BIM城建檔案歸檔工作，提交項目各階段的BIM模型和BIM應(yīng)用成果，實現(xiàn)數(shù)字化歸檔。
5.運維階段。鼓勵政府投資的公共建筑、城市軌道交通和市政公用設(shè)施的使用單位或資產(chǎn)管理單位建立基于BIM技術(shù)的運維管理模式。運營單位或資產(chǎn)管理單位編制BIM運維實施方案，構(gòu)建基于BIM的運維管理平臺，實現(xiàn)空間、設(shè)備、能源、應(yīng)急等數(shù)字化管理功能。
6.投資控制。建設(shè)單位在投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、項目招投標(biāo)、進度款支付、竣工決算等環(huán)節(jié)利用BIM技術(shù)對項目投資控制的相關(guān)指標(biāo)進行智能化分析和輔助驗證。對于造型復(fù)雜工程、幕墻工程、市政工程等傳統(tǒng)算量工具難以覆蓋的領(lǐng)域，鼓勵采用BIM技術(shù)統(tǒng)計主要工程量和變更量，并作為結(jié)算依據(jù)。
三、加強行業(yè)監(jiān)管，建立推進機制
各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)高度重視，對應(yīng)用BIM技術(shù)的工程項目加強指導(dǎo)與監(jiān)管，保證BIM技術(shù)應(yīng)用的實施落地。
1.推進BIM+施工圖審查。市級將制定基于BIM技術(shù)的施工圖審查標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建符合蘇州本地實際的BIM審查規(guī)則條文庫，運用基于BIM技術(shù)的工程項目智能化審圖系統(tǒng)，應(yīng)用BIM技術(shù)輔助進行施工圖審查，逐步推進試點項目，引導(dǎo)全市設(shè)計行業(yè)全面發(fā)展BIM正向設(shè)計。
2.推進BIM+招投標(biāo)監(jiān)管。創(chuàng)新基于BIM技術(shù)的工程招投標(biāo)模式，探索在招標(biāo)文件中明確設(shè)計、施工、監(jiān)理（工程咨詢）單位實施BIM技術(shù)應(yīng)用的具體要求，實現(xiàn)對全市工程項目招投標(biāo)過程的綜合監(jiān)管。
3.推進BIM+造價管理。明確概算決策階段、預(yù)算設(shè)計階段、發(fā)承包階段、施工階段及竣工結(jié)算階段的BIM應(yīng)用內(nèi)容及工作目標(biāo)，發(fā)揮BIM技術(shù)和平臺優(yōu)勢，逐步建立貫穿項目全生命周期的投資控制管理模式，積極運用BIM技術(shù)加強對項目全過程造價工作的管理。
4.推進BIM+質(zhì)量安全監(jiān)管。創(chuàng)新項目管理方式，運用基于BIM技術(shù)的質(zhì)量安全監(jiān)管系統(tǒng)，對施工現(xiàn)場進行安全管控，實現(xiàn)施工項目進度、質(zhì)量、安全、資源和成本的智能建造管理。鼓勵開展以BIM技術(shù)為核心的項目管理信息化建設(shè)，建立基于BIM技術(shù)的施工管理模式和協(xié)同工作機制。
5.推進BIM+城建檔案歸檔。制定基于BIM技術(shù)的城建檔案歸檔標(biāo)準(zhǔn)，出臺相應(yīng)管理辦法，加快應(yīng)用BIM技術(shù)進行數(shù)字化檔案管理，完善BIM模型與城建檔案相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式，推廣基于BIM技術(shù)的竣工驗收備案機制，形成基于BIM技術(shù)的建設(shè)項目全過程閉環(huán)監(jiān)管。
6.推進BIM+商品房交付。推動基于BIM技術(shù)的商品房交付工作，明確BIM商品房交付的應(yīng)用范圍、流程、內(nèi)容和具體要求等；運用基于BIM技術(shù)的商品房BIM交付管理平臺，建立便于商品住宅信息查詢、質(zhì)量維護和問題反饋的機制。
四、明確重點任務(wù)，注重工作成效
1.建立BIM監(jiān)管平臺，深化BIM大數(shù)據(jù)中心建設(shè)。建立全市統(tǒng)一的建設(shè)項目全過程BIM監(jiān)管平臺，整合對接施工圖審查、招投標(biāo)、智慧工地和城建檔案等業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)工程項目統(tǒng)一BIM管理。建設(shè)蘇州市建設(shè)項目BIM大數(shù)據(jù)中心，為“新城建”提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
2.推進綠色建筑的 BIM應(yīng)用。完善BIM+綠色建筑的指標(biāo)體系和評價標(biāo)準(zhǔn)，充分利用BIM技術(shù)節(jié)能、智能的優(yōu)勢，將BIM+綠色建筑引入到設(shè)計流程中；研究建立綠色建筑中BIM技術(shù)的應(yīng)用體系，提高BIM技術(shù)的模擬分析水平，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護。
3.推進裝配式建筑的BIM應(yīng)用。逐步建立符合裝配式建筑設(shè)計、施工要求的BIM技術(shù)應(yīng)用體系和標(biāo)準(zhǔn)模型構(gòu)件庫，通過BIM模型整合項目各類信息，確保數(shù)據(jù)從項目策劃、構(gòu)件加工到施工等全過程的傳遞共享，提高生產(chǎn)效率、優(yōu)化工期、節(jié)約成本。
4.推進既有建筑的BIM建模。開展學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)、文體場館、車站、商場等既有建筑的二維轉(zhuǎn)三維工作，逐步推進重點區(qū)域的既有建筑的BIM建模工作，形成全市建筑BIM數(shù)據(jù)檔案庫。
5.推進BIM示范項目評選。開展BIM示范項目評選工作，制定評選管理辦法，明確示范范圍、申報要求、申報方式和評選流程，舉辦BIM技術(shù)應(yīng)用大賽和BIM技能評比大賽，培養(yǎng)BIM高技能人才，為“新城建”提供技術(shù)和人才支撐。
五、落實保障措施，完善配套政策
1.建立推進領(lǐng)導(dǎo)小組。為加強組織領(lǐng)導(dǎo)，高效有序推進蘇州市BIM技術(shù)應(yīng)用各項工作，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局成立BIM技術(shù)應(yīng)用工作推進領(lǐng)導(dǎo)小組，各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門相應(yīng)成立BIM技術(shù)應(yīng)用工作推進領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌推進BIM技術(shù)應(yīng)用的各項工作，推進相關(guān)重點任務(wù)實施。
2.建立標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。按照國家和江蘇省規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，加快編制符合本市實際情況的BIM應(yīng)用推廣計劃、BIM技術(shù)計費參考依據(jù)、BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)、BIM技術(shù)審查標(biāo)準(zhǔn)、BIM技術(shù)交付標(biāo)準(zhǔn)，建立覆蓋蘇州市工程建設(shè)項目全生命周期的BIM標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
3.建立人才培養(yǎng)體系。制定本市BIM人才培養(yǎng)政策，搭建BIM技術(shù)應(yīng)用的職業(yè)培訓(xùn)、繼續(xù)教育等多層次的培訓(xùn)體系，建立全市BIM技術(shù)產(chǎn)、學(xué)、研、用的專家?guī)欤_展BIM應(yīng)用綜合技能競賽。鼓勵本地企業(yè)開展BIM應(yīng)用技術(shù)研究，合作開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)應(yīng)用軟件。
4.建立兩級協(xié)同機制。各市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)高度重視，加強對BIM技術(shù)應(yīng)用的指導(dǎo)管理，鼓勵區(qū)域級BIM示范應(yīng)用。通過建立全市BIM大數(shù)據(jù)中心，實現(xiàn)BIM模型在工程項目全生命周期的傳遞和共享，提升全市BIM技術(shù)應(yīng)用水平。
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年6月10日
蘇州市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用示范項目管理細(xì)則（試行）
第一章 總 則
第一條 為貫徹落實《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)推進建筑信息模型應(yīng)用指導(dǎo)意見的通知》（建質(zhì)函〔2015〕159號）、《市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于加快推進建筑信息模型（BIM）應(yīng)用的指導(dǎo)意見的通知》（蘇府辦〔2020〕321號）等文件要求，推動建筑信息模型（Building Information Modeling，以下簡稱“BIM”）技術(shù)在蘇州市建設(shè)工程中的應(yīng)用，全面提高各參建單位的BIM 技術(shù)應(yīng)用能力，結(jié)合蘇州市BIM 技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀，制定本細(xì)則。
第二條 本細(xì)則所稱BIM技術(shù)應(yīng)用示范項目(以下簡稱“示范項目”)是指在工程建設(shè)過程中采用BIM技術(shù)，提高項目全生命周期內(nèi)各參與方的工作效率，在優(yōu)化設(shè)計、提升施工質(zhì)量、精確計量、節(jié)約資源、管理信息化、應(yīng)用智能化等方面起到良好示范帶動作用的項目。
第三條 項目按照項目類型可分為民用建筑類和市政基礎(chǔ)工程類，按BIM技術(shù)應(yīng)用階段可分為設(shè)計、施工和運維階段。
第二章 示范項目申報
第四條 由項目建設(shè)單位牽頭，各參建單位聯(lián)合申報，在蘇州市BIM技術(shù)應(yīng)用示范項目管理平臺上向各市、區(qū)住建主管部門提出申請。須申報項目設(shè)計、施工階段的BIM應(yīng)用，鼓勵申報運維階段的BIM應(yīng)用。
第五條 項目申報條件
1.蘇州市行政區(qū)域內(nèi)的工程建設(shè)項目（含已竣工項目，竣工年限應(yīng)為五年內(nèi)）；
2.符合工程基本建設(shè)程序，并依法取得立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地批復(fù)文件或國有土地使用權(quán)證等前期建設(shè)手續(xù)；
3.新立項的建筑面積超過20000平方米（含）或投資額超過1億元（含）以政府和國有資金投資為主的保障性住房、市政基礎(chǔ)設(shè)施、城市軌道交通和裝配式建筑項目（預(yù)制裝配率公建不低于45%；居住建筑不低于50%）；建筑面積超過30000 平方米（含）的住宅小區(qū)項目；建筑面積超過5000平方米（含）的公共建筑；綠色建筑的建設(shè)項目。
第六條 BIM方案評審申報材料
1.立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用等批復(fù)文件；
2.示范項目實施方案。方案內(nèi)容應(yīng)包含項目概況、工程中BIM技術(shù)的應(yīng)用情況說明，著重說明其技術(shù)應(yīng)用點的創(chuàng)新性及示范性、取得的BIM技術(shù)相關(guān)成果以及BIM技術(shù)應(yīng)用帶來的經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益等。
第三章 示范項目BIM方案評審
第七條 各市、區(qū)住建主管部門對轄區(qū)內(nèi)申報的BIM示范項目進行方案初審。蘇州市住建局組織專家對全市BIM項目建設(shè)方案進行統(tǒng)一復(fù)審。評審結(jié)果在蘇州市住建局官網(wǎng)公示。
第四章 示范項目監(jiān)督管理
第八條 項目各實施單位應(yīng)制定BIM技術(shù)應(yīng)用目標(biāo)和實施計劃，實現(xiàn)各參與方在各階段、各環(huán)節(jié)的協(xié)同。
第九條 各市、區(qū)住建主管部門應(yīng)加強對本轄區(qū)申報示范項目的全過程監(jiān)督檢查。在主體工程施工期間，進行一次中期檢查，重點檢查目標(biāo)任務(wù)落實、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范應(yīng)用、計劃實施進度等情況，并通報檢查結(jié)果。中期檢查發(fā)現(xiàn)問題的項目，應(yīng)按照處理意見進行整改，整改不達標(biāo)或逾期半年仍未整改到位的，取消其示范項目的申報資格。
第五章 示范項目BIM驗收評審
第十條 項目建設(shè)單位應(yīng)在蘇州市BIM技術(shù)應(yīng)用示范項目管理平臺上傳BIM模型、各應(yīng)用點相關(guān)材料及說明文本，并向各市、區(qū)住建主管部門提出示范項目BIM應(yīng)用的驗收申請，各市、區(qū)住建主管部門對BIM模型的完成度、資料完整度、與實際工程的一致性等進行核查。
第十一條 蘇州市住建局組織專家對通過核查的示范項目進行統(tǒng)一評審，評審結(jié)果在蘇州市住建局官網(wǎng)公示。
第十二條 項目驗收評審內(nèi)容參照《蘇州市建設(shè)項目全過程BIM應(yīng)用點（試行）》（詳見附件二）。
第十三條 通過驗收的示范項目進行城建歸檔時應(yīng)向各市、區(qū)城建檔案部門提供相應(yīng)BIM模型及資料。
第十四條 驗收不合格的，根據(jù)整改意見進行整改，限期整改后重新組織驗收；整改不到位或逾期3個月仍未完成整改的，取消其示范項目的申報資格。
第十五條 示范項目組織實施期限原則上不超過兩年，如因特殊原因需延期或變更的，建設(shè)單位應(yīng)提出書面延期或變更申請，經(jīng)各市、區(qū)住建主管部門審核后，報蘇州市住建局同意。
第六章 激勵措施
第十六條 通過驗收的示范項目，在申報國家級工程質(zhì)量獎、優(yōu)秀工程勘察設(shè)計、省級優(yōu)質(zhì)工程獎、市級優(yōu)質(zhì)工程獎和裝配式建筑評價等獎項時，予以優(yōu)先推薦或評選。
第十七條 對示范項目的主要參與單位在信用評價中給予一定信用分獎勵。
第七章 附 則
第十八條 因特殊原因不能如期驗收的項目，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式向各市、區(qū)住建主管部門提出延期驗收的申請，逾期3個月未提出驗收申請且未說明理由的，視為自動放棄，取消其示范項目的申報資格。
第十九條 項目具有下列情況之一的，取消其示范項目的申報資格。
1.發(fā)生《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》(國務(wù)院令第493號)規(guī)定的質(zhì)量安全事故的；
2.違反建設(shè)法律法規(guī)，被有關(guān)執(zhí)法部門處罰的；
3.被投訴弄虛作假且經(jīng)過調(diào)查屬實的；
4.未實施應(yīng)用BIM技術(shù)的；
5.實施單位不具備完成示范任務(wù)條件或能力的；
6.示范項目風(fēng)險過大，或已產(chǎn)生嚴(yán)重負(fù)面影響的；
7.示范項目因故無法繼續(xù)進行的。
第二十條 項目在實施過程中應(yīng)留存數(shù)據(jù)記錄，無法用數(shù)據(jù)表達的，應(yīng)以影像資料或文字形式留存。
第二十一條 本細(xì)則由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
