北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會近日發(fā)布《關于進一步落實招標人主體責任加強招投標服務監(jiān)管有關事項的通知》，要求大力推行“評定分離”。厘清專家評標和招標人定標的職責定位，招標人自行制定定標規(guī)則并確定中標人。資格預審環(huán)節(jié)可參照使用。

　　依法設定資質(zhì)要求。同一專業(yè)承包工程，涉及兩個專業(yè)資質(zhì)的，可以要求投標人同時具備兩個專業(yè)資質(zhì)或組成聯(lián)合體進行投標，也可以以施工總承包形式進行招標。涉及三個（含）以上專業(yè)資質(zhì)的，招標人應當以施工總承包方式進行招標。

　　這就意味著，工程涉及三個（含）以上專業(yè)資質(zhì)的，招標文件必須將施工總承包資質(zhì)作為投標人資格條件，而不能將專業(yè)資質(zhì)作為資格條件。

　　以下為全文——

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步落實招標人主體責任加強招投標服務監(jiān)管有關事項的通知

　　各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委，東城、西城、石景山區(qū)住房城市建設委，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)行政審批局、開發(fā)建設局，各有關單位：

　　為深入貫徹《國務院關于開展營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》（國發(fā)〔2021〕24號）、《國務院辦公廳關于創(chuàng)新完善體制機制推動招標投標市場規(guī)范健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2024〕21號）、《國家發(fā)展改革委等部門關于嚴格執(zhí)行招標投標法規(guī)制度進一步規(guī)范招標投標主體行為的若干意見》（發(fā)改法規(guī)規(guī)〔2022〕1117號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標監(jiān)管的指導意見》（建市規(guī)〔2019〕11號），充分落實招標人主體責任，積極推進房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度改革，加強對本市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動監(jiān)管，嚴厲打擊招標投標活動中的違法違規(guī)行為，維護建筑市場秩序，現(xiàn)就進一步加強本市依法必須招標項目服務監(jiān)管有關事項通知如下：

　　一、強化招標人主體責任

　?。ㄒ唬┤媛鋵嵳袠巳酥黧w責任。招標人應依法組織工程招標投標活動并全面履行項目建設管理職責，嚴格執(zhí)行招標投標法律法規(guī)等各項規(guī)定，招標人在招標計劃、招標公告、資格預審文件、招標人代表選派、資格預審結(jié)果、招標文件、中標結(jié)果等關鍵事項中，要依法嚴格履行“三重一大”決策程序。

　　招標人在招標人代表選派、資格預審結(jié)果、中標結(jié)果、招標人提出的投訴（舉報）等關鍵事項中，應提交集體決策書面材料。

　?。ǘ┮婪鋵嵳袠巳俗灾鳈?。招標人應依法開展工程招標投標活動，在選擇招標代理機構、編制招標文件、確定資格審查方式與定標方法等方面依法享有自主權。

　?。ㄈ嵤┱袠擞媱澒局贫?。依法必須招標的項目，招標人應按規(guī)定在項目首次發(fā)布招標公告前，將招標計劃在法定媒介公布，鼓勵更多潛在投標人參與投標，提高招標項目的參與度與競爭度。

　?。ㄋ模﹥?yōu)化資格審查辦法。鼓勵招標人在房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標中采用資格后審方式。

　　（五）落實資格預審結(jié)果通知義務。招標人應當在招標文件發(fā)出前，向資格預審申請人發(fā)出資格預審結(jié)果通知書，對資格預審不合格的申請人應告知其未通過的原因及依據(jù)。

　　（六）規(guī)范招標人代表選派。評標委員會由招標人代表和評標專家組成，招標人代表在評標活動中應嚴格遵守評標紀律，客觀公正履職。招標人對招標人代表的選派、履職行為負責。無法派出招標人代表的，應對情況予以說明并承擔相關責任。

　?。ㄆ撸┐罅ν菩?ldquo;評定分離”。厘清專家評標和招標人定標的職責定位，招標人自行制定定標規(guī)則并確定中標人。資格預審環(huán)節(jié)可參照使用。

　　二、規(guī)范招投標評審要求

　?。ò耍┖喕兄Z書提交方式。招標人要求投標人（申請人）以承諾書形式提交的各類材料，投標人（申請人）應當在首次遞交文件時“合并承諾一次提交”。

　　（九）明確類似項目業(yè)績認定渠道。施工總承包、監(jiān)理招標招標人應當明確類似項目業(yè)績應以住房和城鄉(xiāng)建設部全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺的數(shù)據(jù)為準，評標(審)委員會在評標(審)時應當據(jù)此核查，招標人收到評標(審)報告后應據(jù)此核實。

　　（十）規(guī)范類似項目業(yè)績設定標準。依法必須招標項目類似項目業(yè)績的設定，應當不高于招標項目特征（預計合同額、建設規(guī)模等）的80%。

　　在將類似項目業(yè)績設定為量化評審因素時，企業(yè)類似項目的滿分業(yè)績一般不應超過3個，且年限要求一般不得少于3年，博物館、體育館等工藝復雜、技術難度高的特殊項目還應根據(jù)工程實際適當延長年限限制；人員類似項目的滿分業(yè)績一般不應超過2個，且不應有年限限制。

　?。ㄊ唬┕膭畈捎昧炕u審標準，降低主觀評審分值。資格預審文件中無法提出明確可量化評審標準的主觀評審項，單項分值不宜超過5分；總分值原則上不超過10分。

　?。ㄊ┍Ｕ险袠巳藳Q策權。在計算投標人(資格預審申請人)匯總得分時，可以采用去掉評標（審）委員會成員中評標專家（不包含招標人代表）打分中的一個最高值和一個最低值后計算的算術平均分作為投標人的得分。

　?。ㄊ┨嵘稑宋募u審質(zhì)量和評標效率。提高招標文件編制質(zhì)量，優(yōu)化招標文件標準文本施工組織設計評審內(nèi)容，重點突出質(zhì)量管理、安全管理、智慧工地等內(nèi)容，提高評標的科學性與針對性。

　　招標文件應明確規(guī)定，投標人應當針對項目特征自行編制施工技術方案，國家及地方現(xiàn)有工法規(guī)范已有的內(nèi)容無需重復提交，施工組織設計篇幅不宜超過150頁；對于技術特別復雜，施工工藝超出國家標準的項目，施工組織設計的篇幅要求可適當放寬，但不宜超過200頁。

　　（十四）調(diào)整商務標和技術標權重。具有通用技術和性能標準的施工項目，鼓勵實行技術標合格制；對于技術復雜的工程項目，技術標的相對權重不得高于30%，商務標的相對權重不得低于70%。其中，商務標部分的投標報價高于評標基準價的，每檔減分一般不宜低于5分；投標報價低于評標基準價的，每檔減分一般不宜低于3分。

　　三、加強招標投標過程服務監(jiān)督

　?。ㄊ澹┮婪ㄔO定資質(zhì)要求。同一專業(yè)承包工程，涉及兩個專業(yè)資質(zhì)的，可以要求投標人同時具備兩個專業(yè)資質(zhì)或組成聯(lián)合體進行投標，也可以以施工總承包形式進行招標。涉及三個（含）以上專業(yè)資質(zhì)的，招標人應當以施工總承包方式進行招標。

　?。ㄊ﹥?yōu)化開標流程?，F(xiàn)場開標的，招標人可以要求投標人擬派項目負責人參加開標會議，也可以要求投標人派本單位其他在職人員參加開標會議；鼓勵招標人采用遠程開標方式。

　?。ㄊ撸┤嫱菩芯W(wǎng)絡遠程“異地評標”。評標委員會成員分散在不同的空間通過網(wǎng)絡獨立完成評標。實現(xiàn)評標活動遠程在線監(jiān)督功能，保障行政主管部門對網(wǎng)絡遠程“異地評標”活動進行遠程在線監(jiān)督。

　?。ㄊ耍┘訌娛轮惺潞蟊O(jiān)管。市區(qū)招標投標行政監(jiān)督部門應按“雙隨機，一公開”方式加大招投標事中事后監(jiān)管力度，及時發(fā)現(xiàn)招投標活動中存在的問題，并督促有關主體進行整改。

　?。ㄊ牛┘哟笮畔⒐_力度。依法必須招標的項目，招標人應當在資格預審公告、招標公告和中標候選人公示中載明招標人項目負責人與內(nèi)部紀檢監(jiān)督聯(lián)系方式、招標代理機構項目負責人信息。

　　資格預審完成后，招標人應當在發(fā)出招標文件前，向社會公開所有資格預審合格申請人的商務信息、評審專家姓名；在中標候選人公示時，向社會公開所有投標人的商務信息、評標專家姓名、評標報告。

　　前款所述商務信息包括：企業(yè)業(yè)績信息，擬派人員業(yè)績、資格、工作年限信息等（商業(yè)秘密、個人隱私信息除外）；通過資格預審的合格申請人商務信息公示時間不得少于3天。

　　（二十）加大評標（審）過程公開力度。在公共資源交易服務場所，通過屏幕實時向社會展示評標（審）過程。招標人可以組織投標人在評標見證室對評標（審）過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，投標人家數(shù)過多時，招標人可隨機抽取一定比例投標人進行現(xiàn)場監(jiān)督。

　?。ǘ唬┥罨袠耸袌雠c施工現(xiàn)場“兩場”聯(lián)動。將投標人在投標階段報送的項目負責人、技術負責人、項目管理機構、專業(yè)工程暫估價、分包計劃、質(zhì)量安全保障機制等信息分享至質(zhì)量安全監(jiān)督機構，實現(xiàn)招投標市場與施工現(xiàn)場的閉環(huán)管理。

　?。ǘ┩晟普型稑嘶顒油对V處理。按照職責分工，暢通投訴渠道，依法處理招標投標活動投訴。對《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標法實施條例》中明確的情節(jié)嚴重及情節(jié)特別嚴重的的投訴事項，定期公示投訴處理結(jié)果。

　?。ǘ┘哟筮`法違規(guī)行為查處力度。按照招投標領域?qū)ｍ椫卫砗蛼吆诔龕撼B(tài)化工作的要求，繼續(xù)保持和加大對招投標領域亂象的查處力度，對經(jīng)查實存在違法行為的，嚴格依法實施行政處罰，并納入信用管理體系。

　?。ǘ模┘訌娕c有關部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動。增強部門聯(lián)動，加強與審計、公安、檢察、紀檢監(jiān)察等機關的溝通與協(xié)作，建立信息線索通報和共享機制；行政執(zhí)法過程中，發(fā)現(xiàn)涉嫌犯罪或違紀線索的，依法及時移交公安機關或紀檢監(jiān)察部門。

　　四、加強招標代理機構及評標專家管理

　?。ǘ澹┘訌娬袠舜頇C構監(jiān)管。完善招標代理機構及從業(yè)人員信用管理體系，依法對在本市執(zhí)業(yè)的招標代理機構及從業(yè)人員進行信用評價和動態(tài)監(jiān)管。

　　（二十六）強化評標專家監(jiān)督管理。加強評標活動巡查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正評標專家在評標活動中的違法違紀行為。完善評標專家信用管理體系，對評標專家進行分級分類管理，將評標專家不良行為和良好行為進行公示，并通報給評標專家推薦單位。

　　（二十七）本通知自2024年11月1日起施行。《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步落實招標人主體責任加強招標投標服務監(jiān)管有關工作的通知》（京建發(fā)〔2022〕79號）同時廢止。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

　　2024年9月12日