山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例
2015-02-24 
        (2009年11月26日山西省第十一屆人民代表大會

        常務(wù)委員會第十三次會議通過)

        第一章總則

        第一條根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本條例。?

        第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動,適用本條例。

        第三條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,保護自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,維護公共利益和公民的合法權(quán)益,符合防災(zāi)減災(zāi)、公共安全、國家安全的要求,促進人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟、社會、文化全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。?

        城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。?

        第四條各級人民政府應(yīng)當(dāng)依法科學(xué)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃。經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃,必須嚴格執(zhí)行,未經(jīng)法定程序不得修改。?

        各級人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預(yù)算。

        各級人民政府應(yīng)當(dāng)建立由人民政府及其相關(guān)部門負責(zé)人、專家和公眾代表組成的城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會,對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的重大事項進行研究,為決策提供依據(jù)。

        第五條省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)全省的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

        市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。?

        第六條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵守國家、省有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范,應(yīng)用先進科學(xué)技術(shù)??h級以上人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和標準、技術(shù)規(guī)范,制定適合本行政區(qū)域的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。?

        對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的優(yōu)秀項目,縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)給予表彰。??

        第二章城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定

        第七條城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。?

        城鎮(zhèn)體系規(guī)劃包括省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城鎮(zhèn)密集地區(qū)規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。?

        第八條省人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,報國務(wù)院審批。

        市人民政府組織編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,報省人民政府審批。

        縣人民政府組織編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,報設(shè)區(qū)的市人民政府審批,并報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

        盛設(shè)區(qū)的市人民政府可以組織編制城鎮(zhèn)密集地區(qū)規(guī)劃??缭O(shè)區(qū)的市行政區(qū)域的城鎮(zhèn)密集地區(qū)規(guī)劃,由省人民政府審批;跨縣級行政區(qū)域的城鎮(zhèn)密集地區(qū)規(guī)劃,由設(shè)區(qū)的市人民政府審批,并報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

        城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的期限一般為20年。

        第九條市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃,報省人民政府審批。省人民政府所在地的市以及國務(wù)院確定的市的總體規(guī)劃,由省人民政府審查后,報國務(wù)院審批。

        鎮(zhèn)人民政府組織編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃,報市或者縣人民政府審批??h人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃,由縣人民政府組織編制,報設(shè)區(qū)的市人民政府審批,并報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

        歷史文化名城總體規(guī)劃報省人民政府審批;歷史文化名鎮(zhèn)總體規(guī)劃報設(shè)區(qū)的市人民政府審批。

        城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為20年。

        第十條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃,鄉(xiāng)規(guī)劃確定需要編制規(guī)劃的村莊,應(yīng)當(dāng)編制村莊規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊,不再編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

        鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃,報市或者縣人民政府審批。歷史文化名村規(guī)劃報設(shè)區(qū)的市人民政府審批。

        第十一條市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃,由市或者縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,報市或者縣人民政府批準,并報本級人民代表大會常務(wù)委員會和總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。其他鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃,由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報市或者縣人民政府審批。國務(wù)院審批總體規(guī)劃的市的控制性詳細規(guī)劃報省人民政府備案。?

        第十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地內(nèi)的獨立開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃,由設(shè)區(qū)的市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,經(jīng)設(shè)區(qū)的市人民政府審查后,報省人民政府審批。?

        開發(fā)區(qū)的控制性詳細規(guī)劃,由開發(fā)區(qū)所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,報設(shè)區(qū)的市人民政府審批,并報省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。?

        城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的獨立產(chǎn)業(yè)用地總體規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃,由所在地市或者縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,報市或者縣人民政府審批,并報上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。?

        第十三條歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、保護區(qū)和歷史建筑應(yīng)當(dāng)編制保護規(guī)劃,保持和延續(xù)傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌,維護歷史文化遺產(chǎn)的真實性和完整性。?

        省級歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、保護區(qū),由省人民政府公布;市級、縣級歷史文化保護區(qū)、歷史建筑由同級人民政府公布。?

        第十四條專項規(guī)劃由縣級以上人民政府有關(guān)主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制,經(jīng)同級人民政府審批后,納入城鄉(xiāng)規(guī)劃,并報城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、總體規(guī)劃審批機關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和有關(guān)主管部門備案。法律、法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

        第十五條縣級以上人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要,及時向城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關(guān)提供有關(guān)基礎(chǔ)資料。?

        縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法做好城鎮(zhèn)勘測工作。?

        第十六條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括區(qū)域城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略與目標,城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村居民點功能定位、規(guī)模和布局,產(chǎn)業(yè)空間布局,區(qū)域公共設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施布局,生態(tài)環(huán)境與資源保護,禁止、限制和適宜開發(fā)的地域范圍以及空間管制措施等內(nèi)容。?

        自然與歷史文化遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、濕地、森林公園、水源保護區(qū)以及水系等必須控制開發(fā)的地域和公路、鐵路、機嘗郵政、電信、供電、供水、排水、供熱、供氣、防洪、水利樞紐、廣播電視、垃圾處理等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施以及文化、教育、衛(wèi)生、體育等公共服務(wù)設(shè)施布局,應(yīng)當(dāng)作為城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的強制性內(nèi)容。?

        第十七條城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列強制性內(nèi)容:?

        (一)規(guī)劃區(qū)范圍;?

        (二)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模;?

        (三)干道系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、交通樞紐;?

        (四)郵政、電信、供電、供水、排水、供熱、供氣、廣播電視、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

        (五)文化、教育、衛(wèi)生、體育等公共服務(wù)設(shè)施用地;?

        (六)水源地和水系;?

        (七)基本農(nóng)田和綠化用地;?

        (八)資源與生態(tài)環(huán)境保護;?

        (九)自然與歷史文化遺產(chǎn)保護;?

        (十)預(yù)防和減輕地震、洪水等災(zāi)害;?

        (十一)其他。?

        第十八條鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括鄉(xiāng)域內(nèi)的村莊發(fā)展布局,農(nóng)村生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)等建設(shè)用地布局,禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍以及空間管制措施等內(nèi)容。?

        第十九條控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列強制性內(nèi)容:?

        (一)規(guī)劃地塊的土地用途;?

        (二)建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等指標規(guī)定;?

        (三)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施配套建設(shè)的指標和布局等。?

        規(guī)劃地塊有歷史文化遺產(chǎn)的,其控制性詳細規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)包括歷史文化遺產(chǎn)保護的建設(shè)控制指標和規(guī)定以及保護區(qū)界線等。?

        第二十條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、縣人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃在報送審批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會常務(wù)委員會審議,常務(wù)委員會組成人員的審議意見交本級人民政府研究處理。

        鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃在報送審批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會審議,代表的審議意見交本級人民政府研究處理。?

        村莊規(guī)劃在報送審批前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意。?

        第二十一條城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前,組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將規(guī)劃草案通過媒體、展覽、張貼等方式予以公告,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告的時間不得少于30日。?

        第二十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃批準前,審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)機構(gòu)進行審查。?

        批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃,由組織編制機關(guān)依法在專門場所向社會公布,并按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定,送交同級城鄉(xiāng)建設(shè)檔案機構(gòu)存檔。

        第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施

        第一節(jié)一般規(guī)定

        第二十三條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,有序推進城鎮(zhèn)化進程,促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展。區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。

        第二十四條城鎮(zhèn)的建設(shè)與發(fā)展,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排道路、供電、供水、排水、供熱、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施和文化、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施。

        城鎮(zhèn)新區(qū)開發(fā)和建設(shè)中的土地使用強度指標,應(yīng)當(dāng)符合國家和省有關(guān)標準和技術(shù)規(guī)范。?

        城鎮(zhèn)舊區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模,有效利用既有建筑,注重保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌,有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的地段進行改建。

        第二十五條工礦型城鎮(zhèn)的建設(shè),應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)業(yè)多元化和新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、居民住房條件改善、生態(tài)環(huán)境綜合治理為重點,增強城鎮(zhèn)的輻射帶動能力。?

        第二十六條鄉(xiāng)和村莊建設(shè),應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實際出發(fā),尊重村民意愿,優(yōu)先安排生產(chǎn)、生活必需的道路、供電、供水、排水、學(xué)校、衛(wèi)生所、文化站等設(shè)施,體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色。

        第二十七條市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)制定近期建設(shè)規(guī)劃。近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)同級人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會審議,并報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。?

        近期建設(shè)規(guī)劃的期限為5年,與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的起止年限一致。?

        第二十八條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的規(guī)劃年度實施計劃,對年度基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、綠化、住房建設(shè)以及規(guī)劃編制等做出安排。年度實施計劃還應(yīng)當(dāng)包括上年度計劃的執(zhí)行情況。?

        年度實施計劃經(jīng)同級人民代表大會常務(wù)委員會審議,審議的意見交本級人民政府研究處理。

        年度實施計劃應(yīng)當(dāng)予以公布,并報總體規(guī)劃審批機關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。?

        第二十九條建設(shè)單位或者個人申請辦理規(guī)劃許可手續(xù),應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定提交相關(guān)材料。法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,不得作為規(guī)劃審批的前置條件。?

        第三十條市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府在作出直接關(guān)系他人利益的規(guī)劃許可決定前,應(yīng)當(dāng)將擬許可的事項及內(nèi)容在項目所在地的醒目位置予以公示;必要時采取聽證會等形式,聽取利害關(guān)系人的意見。許可決定作出后,應(yīng)當(dāng)向社會公布。?

        第三十一條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件編制修建性詳細規(guī)劃。工程設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件編制建設(shè)工程設(shè)計方案和施工圖。?

        第三十二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時使用土地或者進行臨時建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)規(guī)劃許可證。?

        第三十三條城市地下空間的開發(fā)利用,應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃,履行規(guī)劃審批手續(xù)。?

        建設(shè)項目包含地下工程的,應(yīng)當(dāng)與地上工程同時辦理規(guī)劃許可手續(xù)。單獨開發(fā)的地下交通、商業(yè)、倉儲、能源、通信、管線、人防工程等建設(shè)項目,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)。?

        市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鎮(zhèn)地下建筑物、構(gòu)筑物以及管線動態(tài)管理系統(tǒng)。

        第二節(jié)建設(shè)項目選址規(guī)劃管理

        第三十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)項目前期有關(guān)可行性論證和審查工作。?

        國家規(guī)定需要辦理選址意見書的建設(shè)項目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書:?

        (一)國家和省有關(guān)部門審批或者核準的建設(shè)項目以及設(shè)立開發(fā)區(qū),向省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書;?

        (二)市、縣人民政府有關(guān)部門審批或者核準的建設(shè)項目,向同級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書;?

        (三)縣級以上人民政府有關(guān)部門備案的建設(shè)項目,向項目所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。?

        第三十五條辦理選址意見書應(yīng)當(dāng)提供選址申請表、選址方案圖等材料。需要編制規(guī)劃選址研究報告的,還應(yīng)當(dāng)提交具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的規(guī)劃選址研究報告。?

        城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的,核發(fā)選址意見書,并提出規(guī)劃條件;不符合的,不予核發(fā),并書面告知理由。?

        上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項目,項目所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)提出初審意見。?

        第三十六條未按照本條例規(guī)定取得選址意見書或者選址意見書過期的,有關(guān)部門不得審批或者核準建設(shè)項目。?

        選址意見書有效期為2年。需要延期的,應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)向核發(fā)機關(guān)申請延期,經(jīng)批準可以延期1次,期限不得超過1年。

        第三節(jié)建設(shè)用地規(guī)劃管理

        第三十七條建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)項目審批文件、建設(shè)工程初步設(shè)計方案等材料。需要編制修建性詳細規(guī)劃的,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃方案。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,還應(yīng)當(dāng)提供國有土地使用權(quán)出讓合同。?

        城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;不符合的,不予核發(fā),并書面告知理由。?

        第三十八條國有土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包含城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的規(guī)劃條件,未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。?

        規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)包括地塊的位置、界線、面積、使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、日照要求、綠地率、停車位指標、主要出入口方位、控制點標高、各類規(guī)劃控制線、必須配置的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容。工業(yè)、倉儲、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等用地的規(guī)劃條件,可根據(jù)具體情況確定。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)符合節(jié)能要求。?

        第三十九條簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同,土地主管部門不得改變城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的規(guī)劃條件;核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。?

        第四十條國有土地使用權(quán)經(jīng)依法轉(zhuǎn)讓后,受讓方應(yīng)當(dāng)持轉(zhuǎn)讓合同等材料,向原核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理變更登記。?

        轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),不得改變原出讓合同的規(guī)劃條件。?

        第四節(jié)建設(shè)工程規(guī)劃管理

        第四十一條建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提供使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)項目審批文件、建設(shè)工程設(shè)計方案、建設(shè)工程檔案報送責(zé)任書等材料。需要編制修建性詳細規(guī)劃的,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。?

        市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府,對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;不符合的,不予核發(fā),并書面告知理由。?

        經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖,應(yīng)當(dāng)在項目所在地予以公布。?

        第四十二條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變建筑物外型和色彩、設(shè)置雕塑、戶外廣告等,應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。?

        第四十三條分期建設(shè)的項目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織編制項目整體的修建性詳細規(guī)劃,提出分期建設(shè)計劃,向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府分期申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。同一建設(shè)期應(yīng)當(dāng)包括相應(yīng)的配套設(shè)施和綠地。?

        第四十四條核發(fā)施工許可證,不得改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容。對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項目,不得核發(fā)施工許可證。?

        第四十五條建設(shè)工程開工前,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請放線;在基礎(chǔ)工程或者隱蔽工程施工前,申請驗線。經(jīng)驗線合格后,方可進行基礎(chǔ)工程或者隱蔽工程建設(shè)。?

        建設(shè)工程放線前,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置公示牌,公開建設(shè)項目規(guī)劃許可內(nèi)容。?

        第四十六條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府提出申請,由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府報市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。符合鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的,核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;不符合的,不予核發(fā),并書面告知理由。?

        在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。符合城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的,核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證;不符合的,不予核發(fā),并書面告知理由。?

        村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省人民政府制定。

        第五節(jié)其他規(guī)定

        第四十七條建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進行建設(shè);確需變更的,按下列程序辦理:

        (一)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出變更申請,說明變更的內(nèi)容和理由。?

        (二)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對不符合控制性詳細規(guī)劃的,不予批準;可以變更的,對變更內(nèi)容進行公示后,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出是否同意變更的決定,必要時采取聽證會等形式,聽取利害關(guān)系人的意見。?

        (三)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門,并予以公布;建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)及時將依法變更后的規(guī)劃條件報土地主管部門備案。?

        第四十八條建設(shè)工程竣工后,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程竣工核實技術(shù)報告、建設(shè)工程檔案認可文件等材料,向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件核實。符合規(guī)劃條件的,核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證;不符合規(guī)劃條件的,按照本條例第六十三條的規(guī)定處罰。?

        未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證的,不得組織竣工驗收,房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得辦理權(quán)屬登記。?

        建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案機構(gòu)報送有關(guān)竣工驗收資料。?

        第四十九條建設(shè)單位或者個人在申請建設(shè)工程規(guī)劃條件核實前,應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程設(shè)計方案和修建性詳細規(guī)劃確定拆除的原有建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,以及因施工需要搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施,進行拆除并清理場地。??

        第四章城鄉(xiāng)規(guī)劃的評估和修改?

        第五十條城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)委托城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位或者組織專家,對城鎮(zhèn)發(fā)展和規(guī)劃的實施情況進行研究,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見,定期對規(guī)劃實施情況作出評估。組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)將評估結(jié)果報本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關(guān)備案。?

        經(jīng)研究和評估,需要對規(guī)劃進行修改的,組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機關(guān)提出報告。?

        第五十一條城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃修改分為修編、調(diào)整和補充。?

        修編城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的,組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機關(guān)提出專題報告,經(jīng)同意后,編制修編綱要或者修編方案。修編后的規(guī)劃,按照本條例第九條、第二十條、第二十一條、第二十二條的規(guī)定報批。?

        調(diào)整城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的,組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機關(guān)報送調(diào)整方案,經(jīng)同意后,進行調(diào)整。調(diào)整后的規(guī)劃,經(jīng)原審批機關(guān)的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后,由組織編制機關(guān)報同級人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關(guān)備案,并公布實施。?

        補充城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的,由組織編制機關(guān)報同級人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關(guān)備案后公布實施。?

        第五十二條控制性詳細規(guī)劃修改分為修編、調(diào)整和補充。

        修編控制性詳細規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)對修編的必要性進行論證,并采取論證會、聽證會等形式征求專家、利害關(guān)系人的意見,向原審批機關(guān)提出專題報告,經(jīng)同意后,編制修編方案。修編后的控制性詳細規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照本條例第十一條、第十二條、第二十一條、第二十二條的規(guī)定報批。?

        調(diào)整控制性詳細規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案,并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家、利害關(guān)系人的意見,經(jīng)原審批機關(guān)同意后公布實施,并按照本條例第十一條、第十二條的規(guī)定備案。?

        補充控制性詳細規(guī)劃的,報原審批機關(guān)備案后公布實施。涉及利害關(guān)系人利益的,應(yīng)當(dāng)征求其意見。?

        控制性詳細規(guī)劃修改涉及城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強制性內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。?

        第五十三條修改近期建設(shè)規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃,報同級人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)人民代表大會和總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。??

        第五章監(jiān)督檢查

        第五十四條各級人民政府每年的政府工作報告應(yīng)當(dāng)包含城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施情況。?

        各級人民政府應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會和規(guī)劃審批機關(guān)報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況,并接受監(jiān)督。?

        第五十五條盛設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當(dāng)建立城鄉(xiāng)規(guī)劃督察員制度,對城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批、實施、修改進行監(jiān)督檢查。?

        城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對規(guī)劃的實施情況作出評價,并進行動態(tài)監(jiān)測。國務(wù)院審批的規(guī)劃實施情況,由省人民政府進行評價。?

        第五十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對違法建設(shè)作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后,建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)停止建設(shè);拒不停止建設(shè)的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知供水、供電單位停止對施工場地供水、供電,供水、供電單位接到通知后,應(yīng)當(dāng)依法及時采取相應(yīng)的措施。?

        第五十七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違反本條例規(guī)定作出行政許可的,上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其撤銷或者直接撤銷該行政許可。因撤銷行政許可給當(dāng)事人合法權(quán)益造成損失的,作出行政許可的機關(guān)應(yīng)當(dāng)給予賠償。??

        第六章法律責(zé)任

        第五十八條依法應(yīng)當(dāng)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制,未按法定程序編制、審批、修改城鄉(xiāng)規(guī)劃,或者擅自增加規(guī)劃審批條件的,由上級人民政府責(zé)令改正,通報批評;對有關(guān)人民政府負責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。?

        第五十九條縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和有關(guān)主管部門有下列行為之一的,由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)主管部門責(zé)令改正,通報批評;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分:?

        (一)違反控制性詳細規(guī)劃提供規(guī)劃條件或者擅自改變規(guī)劃條件的;?

        (二)對符合法定條件的申請人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的;?

        (三)對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定,核發(fā)施工許可證的;?

        (四)對未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證或者未按照建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證的規(guī)定,辦理權(quán)屬登記的;?

        (五)其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。?

        第六十條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位有下列行為之一的,由項目所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正,處以合同約定的規(guī)劃編制費1倍以上2倍以下的罰款;情節(jié)嚴重的,由原發(fā)證機關(guān)并處責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任:?

        (一)超越資質(zhì)等級許可的范圍,承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的;?

        (二)違反國家、省有關(guān)標準編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的;?

        (三)違反上位規(guī)劃編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的;?

        (四)違反規(guī)劃條件編制修建性詳細規(guī)劃的。?

        未依法取得資質(zhì)證書承攬城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的,由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止違法行為,依照前款規(guī)定處以罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。?

        第六十一條工程設(shè)計單位違反規(guī)劃條件編制建設(shè)工程設(shè)計方案和施工圖的,由項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令改正,處以合同約定的設(shè)計費1倍以上2倍以下的罰款。?

        第六十二條未經(jīng)放線、驗線,擅自進行建設(shè)的,由項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè),限期改正。?

        第六十三條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),建設(shè)單位或者個人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,責(zé)令限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。逾期不采取改正措施或者無法采取改正措施消除影響的,責(zé)令限期拆除;不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。?

        前款所指可以采取改正措施的違法建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:?

        (一)處于城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),且不影響控制性詳細規(guī)劃實施的;?

        (二)不危害公共安全、公共衛(wèi)生,不影響基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施正常運行的;?

        (三)不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的自然與歷史文化資源保護要求的;?

        (四)沒有引起相鄰糾紛、不良社會影響,或者經(jīng)過改正后可以消除的;?

        (五)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。?

        施工單位對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項目進行建設(shè)或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,在收到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)的決定后繼續(xù)施工的,由項目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門處工程合同價款百分之一以上百分之三以下的罰款。?

        第六十四條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。?

        第六十五條建設(shè)單位或者個人未按規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的,由所在地市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報;逾期不補報的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。?

        城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托符合《中華人民共和國行政處罰法》第十九條規(guī)定條件的城鄉(xiāng)建設(shè)檔案機構(gòu)實施前款規(guī)定的處罰。?

        第六十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)向本級人民政府報告,人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)嘗強制拆除等措施。強制拆除的費用由違法當(dāng)事人承擔(dān)。?

        第六十七條違反本條例規(guī)定構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

        第七章附則

        第六十八條本條例所稱市,是指按照行政建制設(shè)立的設(shè)區(qū)的市和縣級市。?

        歷史建筑,是指經(jīng)市、縣人民政府確定公布的具有一定保護價值,能夠反映古代、近代、現(xiàn)代歷史風(fēng)貌和地方特色,未公布為文物保護單位,也未登記為不可移動文物的建筑物、構(gòu)筑物。?

        總體規(guī)劃修編,是指改變規(guī)劃期限或者對規(guī)劃確定的用地規(guī)模、用地發(fā)展方向和總體布局等進行重大變更的行為。?

        總體規(guī)劃調(diào)整,是指變更規(guī)劃區(qū)范圍、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、自然與歷史文化資源

        保護、防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容的行為。?

        總體規(guī)劃補充,是指不改變前兩款規(guī)定的內(nèi)容,將經(jīng)過研究和評估提出的、以及專項規(guī)劃確定的需要對總體規(guī)劃的部分內(nèi)容進行完善的行為。?

        控制性詳細規(guī)劃修編,是指改變控制性詳細規(guī)劃確定的土地用途、道路紅線、綠線、藍線、黃線、紫線以及教育、文化、體育、衛(wèi)生等公共設(shè)施用地和防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施用地等內(nèi)容的行為??刂菩栽敿氁?guī)劃調(diào)整,是指變更規(guī)劃確定的支路走向、寬度,建筑高度,建筑密度,容積率等內(nèi)容的行為。?

        控制性詳細規(guī)劃補充,是指不改變前兩款規(guī)定的內(nèi)容,對控制性詳細規(guī)劃的部分內(nèi)容進行完善的行為。

        第六十九條本條例自2010年1月1日起施行。1991年9月19日制定、1997年12月4日修正的《山西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》同時廢止。

        
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