工程合同欠款糾紛
2015-02-24
?依建公司與誠信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》。合同約定由依建公司承建“誠信花園”項目，合同造價為72644245元、2%尾款自工程驗收合格后一年內(nèi)一次付清。誠信公司與順發(fā)公司于1997年7月14日簽訂了“誠信花園”項目接收協(xié)議書，該項目由順發(fā)公司接收，其中第5條明確順發(fā)公司負(fù)責(zé)歸還工程欠款。該工程于1996年1月1日開工至2000年6月25日竣工，于2000年6月報驗，于2000年6月30日取得優(yōu)良工程質(zhì)量證書。2000年7月工程移交給順發(fā)公司。2000年11月7日依建公司與順發(fā)公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議書》，鑒于“誠信花園”地下室土建施工欠款及此項目以后工程結(jié)算及款項支付由順發(fā)公司負(fù)責(zé)。2002年4月26日順發(fā)公司認(rèn)為“誠信花園”項目砼主體結(jié)構(gòu)防凍劑中所含氨的成分造成室內(nèi)空氣污染。依建公司認(rèn)為不屬于質(zhì)量問題及保修范圍。雙方于2002年10月22日簽訂了《誠信花園結(jié)算說明》，確認(rèn)該工程總額為65626701元，付款總額為64028089.78元，扣款總額為539566.48元（包括維修款344000元）,尚欠1059044.74元。
?依建公司要求順發(fā)公司給付欠款，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。順發(fā)公司拒絕依建公司的請求，指出不支付工程款是因為工程存在空氣質(zhì)量不合格、屋面起鼓、地下漏水等質(zhì)量問題，并且順發(fā)公司還提供了2002年12月3日國家建筑材料測試中心依據(jù)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》對世紀(jì)公寓A座19層空氣中的氨濃度的檢測報告結(jié)論為氨濃度不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的污染物限量指標(biāo)。
法律分析：
?對該案例中順發(fā)公司是否承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任有以下兩種觀點(diǎn)：
?一、順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因為關(guān)于“誠信花園”項目，依建公司與誠信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》，后誠信公司將該項目轉(zhuǎn)讓給順發(fā)公司，轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確規(guī)定由順發(fā)公司負(fù)責(zé)歸還工程欠款。同時在工程竣工后，依建公司與順發(fā)公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議書》，再次重申了順發(fā)公司支付工程欠款的義務(wù)。依建公司與順發(fā)公司之間權(quán)利義務(wù)明確，依建公司已經(jīng)履行了主要義務(wù)，順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)及時清結(jié)工程欠款，因此順發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
?二、順發(fā)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因為關(guān)于“誠信花園”項目，依建公司與誠信公司于1995年12月26日簽訂了《建筑工程施工合同》，合同約定2%尾款自工程驗收合格后一年內(nèi)一次付清。該項目雖于2000年6月交驗，并于2000年7月取得優(yōu)良工程質(zhì)量證書，但是該項目確實(shí)存在著屋面起鼓、地下漏水等工程質(zhì)量問題，更為嚴(yán)重的是由于“誠信花園”項目砼主體結(jié)構(gòu)防凍劑中所含氨的成分超標(biāo)，經(jīng)國家建筑材料測試中心檢測，結(jié)論為氨濃度不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的污染物限量指標(biāo)。所以“誠信花園”項目并不能稱之為已經(jīng)“驗收合格”。同時，通過雙方簽訂于2002年10月22日的《誠信花園結(jié)算說明》不難看出，合同約定的工程總額為65626701元，實(shí)際欠款為1059044.74元，所欠款額沒有超出合同約定的2%的限額，因此順發(fā)公司不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
?筆者同意第二種觀點(diǎn)。這屬于合同履行的抗辯權(quán)。合同多是以給付和交換為目的雙務(wù)合同。合同的當(dāng)事人應(yīng)該對待履行合同，合同的目的才能得以實(shí)現(xiàn)。在合同的履行過程中，由于一方未按合同約定履行義務(wù)，或者有可能不按合同履行義務(wù)時，對方有暫時停止履行合同義務(wù)的權(quán)利。在理論上，稱之為合同履行抗辯權(quán)。合同履行抗辯權(quán)的作用在于：當(dāng)一方合同當(dāng)事人違約或可能違約時，對方當(dāng)事人享有暫時停止履約的權(quán)利，以避免或預(yù)防因履約給自己造成，或者可能造成的損失。按照合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的先后順序，有一方先履行合同義務(wù)、一方后履行合同義務(wù)與雙方同時履行合同義務(wù)幾種情況。與此相適應(yīng)，合同履行抗辯權(quán)，可分為：先履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)。
?該案例中順發(fā)公司享有的是后履行抗辯權(quán)，又稱之為違約救濟(jì)權(quán)。
?后履行抗辯權(quán)，是指在依照合同的約定，或者法律的規(guī)定，負(fù)有后履行義務(wù)的當(dāng)事人，在負(fù)有先履行義務(wù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)，或者履行義務(wù)有重大瑕疵的情況下，為了保護(hù)自己的合同利益，拒絕履行自己的相應(yīng)義務(wù)的權(quán)利。后履行抗辯權(quán)的行使可要求對方先履行，在對方履行后，再按原合同約定，向后順延一定時間來履行義務(wù)。
?后履行抗辯權(quán)的行使，需具備以下三個條件：
?(l)須是雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù)，在履行上存在關(guān)聯(lián)性，形成對價關(guān)系；
?(2)須由一方當(dāng)事人先為履行。在雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人的履行，依法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，多有先后順序。如法律未有規(guī)定或合同未有約定的情況下，雙務(wù)合同的履行順序可依交易習(xí)慣確定；
?(3)應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同。
